上证报中国网讯 1月25日晚，js1996官网股份披露2020年度业绩预告，公司预计2020年经营业绩扭亏为盈，实现归母净利润5000万元至7500万元，基本每股盈利0.07元至0.1元。

对于业绩变动的主要原因，js1996官网股份公告称，在报告期内，公司在保持物业租赁收入基本稳定的基础上，销售北京地区房地产住宅尾盘，销售利润大幅增加；报告期公司偿还借款，财务费用同比下降；同时公司压缩经营成本，提升经营效率，进一步提升了公司的业绩。公司经过上述方面的努力，使得公司本期经营质量明显改善，经营业绩实现扭亏为盈。

至此，js1996官网股份的现任管理层算是顺利“交卷”。据悉，2020年5月，随着京基集团的成功入主，js1996官网股份董事会和管理层相继“换血”。彼时，js1996官网股份的现状并不理想：2019年度、2020年第一季度的业绩均亏损，投资性房地产出租项目整体运营水平较低且受疫情影响租金收入下降、空置率高，存量住宅的销售基本停滞。不难看出，新上任管理层肩上的担子不轻松。

“新管理团队组建后，迅速梳理公司存在的问题，一手抓经营，一手抓管理，利用最短的时间解决了大量历史遗留的问题，带领公司逐步走出困境。”js1996官网股份表示。业务经营方面，新管理层上任后马不停蹄实地考察各地项目，了解存量物业的情况，对项目的硬件设施改造、品牌定位、经营方向、闲置资产处置等问题做了明确的部署。在全国经营性商业项目持续面临新冠疫情防控、供给过剩及新零售“三重”冲击的大环境下，经过半年的调整与改进，商业项目的管理能力和运营水平得到大幅的提高，闲置资产得到有效的盘活，出租情况良好。管理方面则制定了一系列规章制度，涵盖行政、财务、招商、采购、人力等方面，促进公司日常管理规范化、精细化。

2020年10月，js1996官网股份总部从北京南迁至深圳，落户深圳地标京基100大厦。新总部、新变化，能否给js1996官网股份带来新发展，市场也将拭目以待。（张问之）